Na sprzedaż dom wolnostojący o charakterze pensjonatu zlokalizowany na działce o powierzchni 3,50 hektara położonej bezpośrednio nad jeziorem. Odległość od domu do jeziora - 45m, ok. 150m linii brzegowej jeziora o pow. blisko 20ha.
Nieruchomość znajduje się 35 km od Koszalina, 47 km od Morza Bałtyckiego (Mielno) oraz 87 km od Kołobrzegu.
W budynku znajduje się 40 miejsc noclegowych dla gości. Na działce znajduje sie również wiata myśliwska (wym. 8 x 8,8 x 5,2 m) położona nad samym jeziorem.
Na powierzchnię domu - 462m2 składają się następujące pomieszczenia:
- na parterze :
o salon (sala restauracyjno-bankietowa) 37m2 ( może pomieścić 60 osób) + taras
o jadalnia (28m2)
o kuchnia (17m2) z możliwością bezpośredniej obsługi tarasu
o łazienka (2,4m2)
o mieszkanie służbowe z oddzielnym wejściem (przedpokój, pokój z aneksem kuchennym, łazienka)
o 4 pokoje gościnne ( po 13m2 każdy ) z łazienkami i TV
o kotłownia, korytarz,garderoba
- na piętrze :
o mieszkanie : dwie sypialnie 12 i 10m2 z dużymi balkonami, łazienka (5,2m2), gabinet/biblioteka (7m2), salon z aneksem kuchennym ( 29m2) + duży balkon
o 4 pokoje gościnne (2 po ok.9m2 i 2 po ok. 20m2) z łazienkami (ok. 3-4m2 każda)i TV.
Dom wybudowany został w systemie JOPEK : poroterm 25 cm (system termoizolacji); stropy Teriva; elewacja - docieplenie styropian; tynk akrylowy biały; cokół- płytka klinkierowa JOPEK - kolor wiśnia; parapety zewnętrzne - JOPEK - kolor wiśnia; kominy- cegła klinkierowa - JOPEK - kolor wiśnia; dachówka JOPEK karpiówka, podbitka drewniana PALISANDER; okna i drzwi zewn. - drewniane mahoń, podwójna szyba; okna dachowe VELUX; drzwi wewnętrzne + ościeżnice drewniane sosnowe (drzwi do sali bankietowej z witrażami); tynki wapienno-cementowe + gładź; podłogi: korytarze + sala bankietowa + schody - płytka klinkierowa - kolor wiśnia, pokoje + służbówka + mieszkanie na piętrze - deska Barlinek. Wentylacja - grawitacyjna- 2 ciągi kominowe TERIVA.
Nieruchomość posiada własne ujęcie wody - studnię głębinową o głębokości 70m (w tym warstwa wodonośna 12 m), która dostarcza krystalicznie czystej wody do celów spożywczych. Ogrzewanie w budynku centralne, piec i baterie firmy BUDERUS, zbiornik na wodę 400 l. Ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności 20 tys. i.
Zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku gospodarczego, istnieje również możliwość budowy domków letniskowych.
Cena sprzedaży obejmuje wyposażenie domu. Polecam.