Lokal z pozwoleniem na zrobienie wejścia od ulicy /uchwała wspólnoty/ ! Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego można w tym lokalu otworzyć działalność gastronomiczną, medyczną, handlową, biurową.

Lokal z przeznaczeniem na sklep, biuro, garstronomię lub gabinet lakarski (wystarczy zgłosić w UM, że jest używane jako lokal użytkowy) znajdujace się w narożnej, secesyjnej kamienicy położonej przy pięknej Al. Jana Pawła II, w doborowym sąsiedztwie Rektoratu US oraz nowooczesnego budynku MODEH POLMO. Atutem mieszkania jest bliska odległość Parku Kasprowicza oraz Urzędu Miejskiego szczególnie przy lokalu biurowym. Rozkład lokalu jest bardzo funkcjonalny- przedpokój zbliżony do kwadratu, kuchnia w sam raz- w praktycznym kształcie, pokoje ustawne o pow. ok 18-20m2. Dużym plusem nieruchomości jest duża wysokość tj. 3,80m, a co za tym idzie duża kubatura lokalu (daje to duże możliwości wykorzystania tej przestrzeni - zrobienia antresoli, przy urządzeniu lokalu użytkowego). Lokal jest ciepły, ponieważ w piwnicy przebiegają rury ciepłownicze- ogrzewanie miejskie), ważne są też niskie opłaty, fundusz remontowy w wys. 55zł.Okna na klatce schodowej zostały wymienione, remont klatki schodowej planowany jest na wiosnę. W pobliżu nowoczesna Pleciuga i oraz basen olimpijski, a także piekne, podświetlane fontanny. Oferta godna polecenia. Szybkie wydanie loakalu. Przy załatwianiu formalności odnośnie wykonania wejścia od ulicy, można zrobić przekształcenie na lokal użytkowy.
Piwnica przynależna do lokalu znajduje się bezpośrednio pod pokojem od strony podwórka.